Entre Époisses et Guillon-Terre-Plaine, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.5/10 et 4.7/10), tandis que Guillon-Terre-Plaine est la plus abordable des deux.
Époisses se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance. Guillon-Terre-Plaine l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 078 € à Époisses contre 796 € à Guillon-Terre-Plaine (source DVF), soit environ 26 % de moins à Guillon-Terre-Plaine.
En résumé, Époisses conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Guillon-Terre-Plaine convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Époisses | Guillon-Terre-Plaine |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 8.7 |
| Loyers | 8.4 | 8.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.3 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 8.7 |
| Revenus | 3.8 | 6.1 |
| Sécurité | 6.2est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 8.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 8.6 |
| Petite enfance | 6.3 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.3 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 1.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 7.1 |
| Climat estival | 6.8 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 4.4 | 2.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.5 | 8.4 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 3.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 7.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.9 | 8.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.7 | 6.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 8.4 |
| Tissu économique | 7.7 | 7.3 |
| Résilience climatique | 5.7 | 4.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.7 | 4.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 6.2 |
| Participation électorale | 4.9 | 3.5 |
| Logements vacants | 4.8 | 3.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 3.1 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Guillon-Terre-Plaine obtient la meilleure note (4.7/10 contre 4.5/10 pour Époisses). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 078 € à Époisses et de 796 € à Guillon-Terre-Plaine, soit un achat plus abordable à Guillon-Terre-Plaine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Époisses ressort en tête (sécurité 6.2 vs 5.6, dans l’ordre Époisses/Guillon-Terre-Plaine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.