Entre Guilliers et Néant-sur-Yvel, Néant-sur-Yvel offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Guilliers est la plus abordable des deux.
Guilliers se distingue sur fibre (ftth), accès aux services du quotidien. Néant-sur-Yvel l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 153 € à Guilliers contre 724 € à Néant-sur-Yvel (source DVF), soit environ 37 % de moins à Néant-sur-Yvel.
En résumé, Néant-sur-Yvel offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guilliers | Néant-sur-Yvel |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 9.1 |
| Loyers | 9.1 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 4.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 5.6 |
| Revenus | 5.1 | 4.6 |
| Sécurité | 8.4est. | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 8.7est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.5est. | 7.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.9 |
| Petite enfance | 7.3 | 7.3 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 3.8 | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 5.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.6 | 3.2 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 8.1 |
| Climat estival | 5.5 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.2 | 6.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.8 | 6.9 |
| Tissu économique | 8.0 | 7.7 |
| Résilience climatique | 7.7 | 7.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 7.9 |
| Participation électorale | 6.7 | 6.1 |
| Logements vacants | 4.3 | 5.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.2 | 4.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 5.9 |
| Finances communales | 6.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Néant-sur-Yvel obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.6/10 pour Guilliers). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 153 € à Guilliers et de 724 € à Néant-sur-Yvel, soit un achat plus abordable à Néant-sur-Yvel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.4 vs 8.4, dans l’ordre Guilliers/Néant-sur-Yvel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.