Entre Guiler-sur-Goyen et Landudec, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 10.0/10 et 9.3/10), tandis que Landudec est la plus abordable des deux.
Guiler-sur-Goyen se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Landudec l’emporte sur dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 113 € à Guiler-sur-Goyen contre 1 264 € à Landudec (source DVF), soit environ 40 % de moins à Landudec.
En résumé, Guiler-sur-Goyen offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guiler-sur-Goyen | Landudec |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 6.4 |
| Loyers | 4.0 | 5.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 7.1 |
| Revenus | 4.6 | 5.2 |
| Sécurité | 8.7est. | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.9est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 8.1 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 3.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.0 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 7.7 |
| Climat estival | 3.4 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 6.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.6 | 8.4 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.9 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 8.0 |
| Tissu économique | 6.5 | 8.0 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.1 | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 8.7 |
| Participation électorale | 7.6 | 6.3 |
| Logements vacants | 6.8 | 8.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.3 |
| Finances communales | 7.3 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Guiler-sur-Goyen obtient la meilleure note (10.0/10 contre 9.3/10 pour Landudec). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 113 € à Guiler-sur-Goyen et de 1 264 € à Landudec, soit un achat plus abordable à Landudec.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.7 vs 8.7, dans l’ordre Guiler-sur-Goyen/Landudec). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.