Entre Bussy-Saint-Georges et Guermantes, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.0/10 et 7.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Bussy-Saint-Georges se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, dynamisme démographique. Guermantes l’emporte sur fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 315 € à Bussy-Saint-Georges contre 3 520 € à Guermantes (source DVF), soit environ 18 % de moins à Guermantes.
En résumé, Bussy-Saint-Georges penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bussy-Saint-Georges | Guermantes |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 1.3 |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Rendement locatif | 5.5 | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 7.2 |
| Évolution des prix | 6.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 4.3 |
| Revenus | 8.9 | 9.9 |
| Sécurité | 7.5 | 6.8 |
| Sécurité des personnes | 8.4 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.2 | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.1 | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 6.8 |
| Petite enfance | 5.2 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 7.4 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.9 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 9.4 | 9.4 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.9 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 9.3 |
| Salaire net horaire | 9.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | 7.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 5.5 |
| Tissu économique | 9.9 | 7.9 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.8 | 6.0 |
| Participation électorale | 3.8 | 6.5 |
| Logements vacants | 8.2 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.1 | 5.4 |
| Finances communales | 3.1 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Bussy-Saint-Georges obtient la meilleure note (8.0/10 contre 7.8/10 pour Guermantes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 315 € à Bussy-Saint-Georges et de 3 520 € à Guermantes, soit un achat plus abordable à Guermantes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bussy-Saint-Georges ressort en tête (sécurité 7.5 vs 6.8, dans l’ordre Bussy-Saint-Georges/Guermantes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.