Entre Guerlédan et Saint-Caradec, Guerlédan offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Guerlédan se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, dynamisme démographique. Saint-Caradec l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 792 € à Guerlédan contre 667 € à Saint-Caradec (source DVF), soit environ 16 % de moins à Saint-Caradec.
En résumé, Guerlédan penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guerlédan | Saint-Caradec |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.8 | 9.3 |
| Loyers | 7.2 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.1 | 6.0 |
| Évolution des prix | 1.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 6.9 |
| Revenus | 5.7 | 6.0 |
| Sécurité | 8.7est. | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 7.1est. | 7.1est. |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 8.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.3 | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 4.4 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 1.8 | 4.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.8 | 2.1 |
| Prix de l'eau | 5.0 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.8 |
| Climat estival | 3.4 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.4 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 3.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.6 | 9.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 8.7 |
| Tissu économique | 8.9 | 7.7 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 7.9 |
| Participation électorale | 7.4 | 4.0 |
| Logements vacants | 3.4 | 6.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.9 | 2.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 2.6 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Guerlédan obtient la meilleure note (7.2/10 contre 5.5/10 pour Saint-Caradec). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 792 € à Guerlédan et de 667 € à Saint-Caradec, soit un achat plus abordable à Saint-Caradec.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.7 vs 8.7, dans l’ordre Guerlédan/Saint-Caradec). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.