Entre Guénin et Pluméliau-Bieuzy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.4/10 et 7.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Guénin se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique. Pluméliau-Bieuzy l’emporte sur accès médecin, sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 817 € à Guénin contre 1 178 € à Pluméliau-Bieuzy (source DVF), soit environ 35 % de moins à Pluméliau-Bieuzy.
En résumé, Pluméliau-Bieuzy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guénin | Pluméliau-Bieuzy |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 6.8 |
| Loyers | 6.1 | 2.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.6 | 5.6 |
| Évolution des prix | n/d | 3.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 6.9 |
| Revenus | 6.2 | 6.1 |
| Sécurité | 8.4est. | 8.2 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.9 |
| Sécurité des biens | 7.5est. | 8.7 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.1 | 8.1 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 1.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.6 | 3.5 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 5.8 | 6.4 |
| Climat estival | 4.6 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 5.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | 7.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 7.3 |
| Tissu économique | 8.4 | 9.2 |
| Résilience climatique | 8.8 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.4 |
| Participation électorale | 6.1 | 5.6 |
| Logements vacants | 6.6 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.3 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Guénin obtient la meilleure note (7.4/10 contre 7.4/10 pour Pluméliau-Bieuzy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 817 € à Guénin et de 1 178 € à Pluméliau-Bieuzy, soit un achat plus abordable à Pluméliau-Bieuzy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.4 vs 8.2, dans l’ordre Guénin/Pluméliau-Bieuzy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.