Entre Cognocoli-Monticchi et Guargualé, Guargualé offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Guargualé est la plus abordable des deux.
Cognocoli-Monticchi se distingue sur marché de l'emploi (chômage), résilience climatique. Guargualé l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
| Critère | Cognocoli-Monticchi | Guargualé |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | n/d |
| Loyers | 3.4 | 2.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.0 | 7.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 9.4 |
| Revenus | 4.6 | n/d |
| Sécurité | 9.2est. | 9.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.0est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.3 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.7 | 3.4 |
| Prix de l'eau | n/d | n/d |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 2.7 | 2.7 |
| Climat estival | 8.9 | 8.6 |
| Qualité de l'eau | 4.2 | 1.3 |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.6 | 9.0 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.3 | 9.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.1 | 5.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 3.4 |
| Tissu économique | 5.9 | 3.1 |
| Résilience climatique | 4.3 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 1.3 | 1.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.3 | 9.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 5.5 |
| Culture & loisirs | n/d | n/d |
| Participation électorale | 2.7 | 9.0 |
| Logements vacants | 9.4 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.6 | 9.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.5 |
| Finances communales | 6.0 | 7.6 |
Pour la qualité de vie globale, Guargualé obtient la meilleure note (6.6/10 contre 3.5/10 pour Cognocoli-Monticchi). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.2 vs 9.2, dans l’ordre Cognocoli-Monticchi/Guargualé). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.