Entre Gruchet-le-Valasse et Saint-Antoine-la-Forêt, Saint-Antoine-la-Forêt offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Gruchet-le-Valasse est la plus abordable des deux.
Gruchet-le-Valasse se distingue sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Antoine-la-Forêt l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 699 € à Gruchet-le-Valasse contre 1 270 € à Saint-Antoine-la-Forêt (source DVF), soit environ 25 % de moins à Saint-Antoine-la-Forêt.
En résumé, Gruchet-le-Valasse présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gruchet-le-Valasse | Saint-Antoine-la-Forêt |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 6.4 |
| Loyers | 6.3 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 7.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 3.2 |
| Revenus | 6.0 | 8.2 |
| Sécurité | 7.4 | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 8.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.6 | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.6 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 9.0 | 9.1 |
| Climat estival | 1.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.7 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 3.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.7 | 9.1 |
| Salaire net horaire | 6.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.7 | 7.1 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.9 | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 6.0 |
| Participation électorale | 4.8 | 4.3 |
| Logements vacants | 8.7 | 9.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.4 | 3.7 |
| Finances communales | 5.2 | 8.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Antoine-la-Forêt obtient la meilleure note (8.7/10 contre 7.8/10 pour Gruchet-le-Valasse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 699 € à Gruchet-le-Valasse et de 1 270 € à Saint-Antoine-la-Forêt, soit un achat plus abordable à Saint-Antoine-la-Forêt.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gruchet-le-Valasse ressort en tête (sécurité 7.4 vs 4.9, dans l’ordre Gruchet-le-Valasse/Saint-Antoine-la-Forêt). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.