Entre Doullens et Grouches-Luchuel, Grouches-Luchuel offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Doullens se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Grouches-Luchuel l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 066 € à Doullens contre 950 € à Grouches-Luchuel (source DVF), soit environ 11 % de moins à Grouches-Luchuel.
En résumé, Grouches-Luchuel présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Doullens | Grouches-Luchuel |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 8.0 |
| Loyers | 6.2 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.4 | 3.5 |
| Évolution des prix | 6.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 3.7 |
| Revenus | 1.6 | 6.2 |
| Sécurité | 3.1 | 5.8est. |
| Sécurité des personnes | 1.3 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.4 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 8.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 7.1 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 5.7 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.2 | 3.4 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.4 |
| Climat estival | 2.9 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 3.1 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.6 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.0 | 5.3 |
| Salaire net horaire | 3.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.0 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 3.7 |
| Tissu économique | 9.3 | 5.6 |
| Résilience climatique | 9.1 | 9.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 6.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.9 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 7.0 |
| Participation électorale | 1.3 | 4.6 |
| Logements vacants | 4.3 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.6 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.4 | 2.4 |
| Finances communales | 6.2 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Grouches-Luchuel obtient la meilleure note (6.5/10 contre 4.9/10 pour Doullens). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 066 € à Doullens et de 950 € à Grouches-Luchuel, soit un achat plus abordable à Grouches-Luchuel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Grouches-Luchuel ressort en tête (sécurité 3.1 vs 5.8, dans l’ordre Doullens/Grouches-Luchuel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.