Entre Albitreccia et Grosseto-Prugna, Albitreccia offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Albitreccia se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Grosseto-Prugna l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 6 031 € à Albitreccia contre 5 420 € à Grosseto-Prugna (source DVF), soit environ 10 % de moins à Grosseto-Prugna.
En résumé, Albitreccia convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Grosseto-Prugna penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Albitreccia | Grosseto-Prugna |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 2.1 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Rendement locatif | 2.6 | 3.2 |
| Tension locative | 6.1 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | 5.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.4 | 7.4 |
| Revenus | 8.8 | 8.9 |
| Sécurité | 9.2est. | 5.3 |
| Sécurité des personnes | 10.0est. | 10.0est. |
| Sécurité des biens | 9.0est. | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.2 |
| Accès médecin | 9.5 | 9.8 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 4.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 7.1 |
| Prix de l'eau | n/d | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 7.0 |
| Climat estival | 8.6 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 4.0 | 5.7 |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 9.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 3.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.8 | 5.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 8.9 |
| Tissu économique | 8.8 | 9.6 |
| Résilience climatique | 1.8 | 2.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.9 | 9.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 8.6 |
| Participation électorale | 2.7 | 3.4 |
| Logements vacants | 6.2 | 9.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.6 | 9.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.6 | 9.3 |
| Finances communales | 1.8 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Albitreccia obtient la meilleure note (8.8/10 contre 7.6/10 pour Grosseto-Prugna). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 6 031 € à Albitreccia et de 5 420 € à Grosseto-Prugna, soit un achat plus abordable à Grosseto-Prugna.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Albitreccia ressort en tête (sécurité 9.2 vs 5.3, dans l’ordre Albitreccia/Grosseto-Prugna). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.