Entre Grisy-sur-Seine et Villenauxe-la-Petite, Grisy-sur-Seine offre la meilleure qualité de vie (note 3.5/10), tandis que Villenauxe-la-Petite est la plus abordable des deux.
Grisy-sur-Seine se distingue sur dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Villenauxe-la-Petite l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 400 € à Grisy-sur-Seine contre 1 080 € à Villenauxe-la-Petite (source DVF), soit environ 23 % de moins à Villenauxe-la-Petite.
| Critère | Grisy-sur-Seine | Villenauxe-la-Petite |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 7.2 |
| Loyers | 4.0 | 4.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 5.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 8.2 |
| Revenus | 7.2 | 6.9 |
| Sécurité | 4.6est. | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.4 | 3.4 |
| Petite enfance | 5.5 | 5.5 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.5 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.0 | 5.3 |
| Prix de l'eau | 1.3 | 1.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 5.4 |
| Climat estival | 7.2 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | 2.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.5 | 8.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.8 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 5.7 |
| Tissu économique | 3.8 | 6.1 |
| Résilience climatique | 4.0 | 5.7 |
| Accès aux services du quotidien | 5.1 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 3.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | n/d | 5.3 |
| Participation électorale | 6.0 | 5.2 |
| Logements vacants | 6.3 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 6.2 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Grisy-sur-Seine obtient la meilleure note (3.5/10 contre 1.6/10 pour Villenauxe-la-Petite). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 400 € à Grisy-sur-Seine et de 1 080 € à Villenauxe-la-Petite, soit un achat plus abordable à Villenauxe-la-Petite.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.6 vs 4.6, dans l’ordre Grisy-sur-Seine/Villenauxe-la-Petite). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.