Entre Aveize et Grézieu-le-Marché, Aveize offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Grézieu-le-Marché est la plus abordable des deux.
Aveize se distingue sur sécurité, performance énergétique, résilience climatique. Grézieu-le-Marché l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 359 € à Aveize contre 1 911 € à Grézieu-le-Marché (source DVF), soit environ 19 % de moins à Grézieu-le-Marché.
En résumé, Aveize présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aveize | Grézieu-le-Marché |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 4.5 |
| Loyers | 6.4 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.4 | 8.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 8.4 |
| Revenus | 7.7 | 6.6 |
| Sécurité | 9.3 | 1.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.2est. |
| Sécurité des biens | 1.6est. | 1.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 8.9 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.9 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.5 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 2.1 | 2.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.8 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 4.3 | 4.4 |
| Climat estival | 5.7 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 5.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.6 | 9.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 6.7 |
| Tissu économique | 7.9 | 7.4 |
| Résilience climatique | 6.3 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.9 | 8.4 |
| Logements vacants | 8.2 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.4 |
| Finances communales | 9.4 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Aveize obtient la meilleure note (8.7/10 contre 7.1/10 pour Grézieu-le-Marché). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 359 € à Aveize et de 1 911 € à Grézieu-le-Marché, soit un achat plus abordable à Grézieu-le-Marché.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Aveize ressort en tête (sécurité 9.3 vs 1.8, dans l’ordre Aveize/Grézieu-le-Marché). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.