Entre Erdre-en-Anjou et Grez-Neuville, Erdre-en-Anjou offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), tandis que Erdre-en-Anjou est la plus abordable des deux.
Erdre-en-Anjou se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Grez-Neuville l’emporte sur risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 718 € à Erdre-en-Anjou contre 1 935 € à Grez-Neuville (source DVF), soit environ 11 % de moins à Erdre-en-Anjou.
En résumé, Erdre-en-Anjou convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Erdre-en-Anjou | Grez-Neuville |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 4.4 |
| Loyers | 7.1 | 4.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 8.4 |
| Évolution des prix | 6.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.7 | 5.0 |
| Revenus | 6.1 | 8.7 |
| Sécurité | 9.4 | 8.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.4 | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 9.6 | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 6.4 |
| Petite enfance | 7.3 | 7.3 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.5 | 5.2 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 8.5 |
| Accès aux urgences | 5.0 | 6.2 |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 8.0 |
| Salaire net horaire | 4.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 9.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.5 | 7.0 |
| Tissu économique | 9.2 | 8.4 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.5 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 3.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 7.7 |
| Participation électorale | 5.6 | 8.9 |
| Logements vacants | 7.6 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.7 |
| Finances communales | 7.2 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Erdre-en-Anjou obtient la meilleure note (9.8/10 contre 6.5/10 pour Grez-Neuville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 718 € à Erdre-en-Anjou et de 1 935 € à Grez-Neuville, soit un achat plus abordable à Erdre-en-Anjou.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Erdre-en-Anjou ressort en tête (sécurité 9.4 vs 8.6, dans l’ordre Erdre-en-Anjou/Grez-Neuville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.