Entre Grez-en-Bouère et Saint-Charles-la-Forêt, Grez-en-Bouère offre la meilleure qualité de vie (note 9.5/10), tandis que Grez-en-Bouère est la plus abordable des deux.
Grez-en-Bouère se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Saint-Charles-la-Forêt l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 216 € à Grez-en-Bouère contre 1 515 € à Saint-Charles-la-Forêt (source DVF), soit environ 20 % de moins à Grez-en-Bouère.
En résumé, Saint-Charles-la-Forêt offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grez-en-Bouère | Saint-Charles-la-Forêt |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 6.0 |
| Loyers | 8.3 | 7.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 10.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.6 | 4.8 |
| Revenus | 4.5 | 6.9 |
| Sécurité | 8.4est. | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 1.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.4 | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 6.3 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 3.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 4.4 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 8.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 6.3 |
| Climat estival | 6.3 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.7 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.5 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.5 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 4.9 |
| Tissu économique | 7.9 | 4.9 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 5.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.7 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.9 | 7.0 |
| Participation électorale | 5.4 | 8.6 |
| Logements vacants | 6.0 | 8.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.3 |
| Finances communales | 6.0 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Grez-en-Bouère obtient la meilleure note (9.5/10 contre 7.3/10 pour Saint-Charles-la-Forêt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 216 € à Grez-en-Bouère et de 1 515 € à Saint-Charles-la-Forêt, soit un achat plus abordable à Grez-en-Bouère.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.4 vs 8.4, dans l’ordre Grez-en-Bouère/Saint-Charles-la-Forêt). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.