Entre Grésy-sur-Isère et Montailleur, Montailleur offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Grésy-sur-Isère est la plus abordable des deux.
Grésy-sur-Isère se distingue sur performance énergétique, accès aux services du quotidien. Montailleur l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 342 € à Grésy-sur-Isère contre 2 759 € à Montailleur (source DVF), soit environ 51 % de moins à Grésy-sur-Isère.
En résumé, Montailleur offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grésy-sur-Isère | Montailleur |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.3 | 2.1 |
| Loyers | 3.9 | 3.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.7 | 6.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.3 | 9.0 |
| Revenus | 8.2 | 8.6 |
| Sécurité | 6.0est. | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 7.7est. | 7.7est. |
| Sécurité des biens | 5.3est. | 5.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.5 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 7.2 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.5 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.7 | 8.2 |
| Climat estival | 7.6 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 4.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 6.3 |
| Tissu économique | 7.8 | 6.8 |
| Résilience climatique | 6.5 | 6.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.2 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.1 | 6.0 |
| Logements vacants | 3.4 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.5 | 8.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.2 |
| Finances communales | 1.8 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Montailleur obtient la meilleure note (6.6/10 contre 5.0/10 pour Grésy-sur-Isère). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 342 € à Grésy-sur-Isère et de 2 759 € à Montailleur, soit un achat plus abordable à Grésy-sur-Isère.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.0 vs 6.0, dans l’ordre Grésy-sur-Isère/Montailleur). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.