Entre Grèges et Petit-Caux, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.7/10 et 8.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Grèges se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance. Petit-Caux l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 722 € à Grèges contre 2 259 € à Petit-Caux (source DVF), soit environ 24 % de moins à Grèges.
En résumé, Grèges présente un point fort pour les familles, tandis que Petit-Caux penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grèges | Petit-Caux |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 6.5 |
| Loyers | 6.1 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | 8.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 2.1 |
| Revenus | 7.1 | 6.6 |
| Sécurité | 4.9est. | 9.9 |
| Sécurité des personnes | 4.4est. | 8.8 |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 9.9 |
| Risques naturels (exposition) | 9.6 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 4.4 |
| Petite enfance | 6.9 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 9.5 | 4.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 7.5 |
| Climat estival | 1.0 | 1.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.0 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.4 | 5.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.7 | 7.7 |
| Tissu économique | 6.4 | 9.4 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 9.9 |
| Participation électorale | 6.1 | 5.6 |
| Logements vacants | 8.2 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.3 | 1.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.7 | 3.5 |
| Finances communales | 7.1 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Grèges obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.3/10 pour Petit-Caux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 722 € à Grèges et de 2 259 € à Petit-Caux, soit un achat plus abordable à Grèges.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Petit-Caux ressort en tête (sécurité 4.9 vs 9.9, dans l’ordre Grèges/Petit-Caux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.