Entre Gray et Gray-la-Ville, Gray-la-Ville offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Gray se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, accès aux services du quotidien. Gray-la-Ville l’emporte sur sécurité, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 072 € à Gray contre 1 154 € à Gray-la-Ville (source DVF), soit environ 7 % de moins à Gray.
En résumé, Gray-la-Ville présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gray | Gray-la-Ville |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 6.9 |
| Loyers | 7.8 | 7.7 |
| Rendement locatif | 9.1 | n/d |
| Tension locative | 2.7 | 6.2 |
| Évolution des prix | 9.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 6.6 |
| Revenus | 1.3 | 7.4 |
| Sécurité | 2.9 | 8.6est. |
| Sécurité des personnes | 1.3 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.4 | 8.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.9 | n/d |
| Accès médecin | 8.6 | 8.6 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 4.7 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 4.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 2.1 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 2.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 10.0 | 10.0 |
| Climat estival | 7.3 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.0 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.7 | 7.4 |
| Salaire net horaire | 2.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.7 | 7.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 6.0 |
| Tissu économique | 9.4 | 6.9 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.8 | 6.6 |
| Participation électorale | 1.3 | 7.9 |
| Logements vacants | 2.1 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.1 | 8.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.7 | 6.6 |
| Finances communales | 3.5 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Gray-la-Ville obtient la meilleure note (8.2/10 contre 4.6/10 pour Gray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 072 € à Gray et de 1 154 € à Gray-la-Ville, soit un achat plus abordable à Gray.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gray-la-Ville ressort en tête (sécurité 2.9 vs 8.6, dans l’ordre Gray/Gray-la-Ville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.