Entre Gratentour et Pechbonnieu, Pechbonnieu offre la meilleure qualité de vie (note 9.9/10), tandis que Pechbonnieu est la plus abordable des deux.
Pechbonnieu l’emporte sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 558 € à Gratentour contre 2 590 € à Pechbonnieu (source DVF).
En résumé, Pechbonnieu conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gratentour | Pechbonnieu |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.2 |
| Loyers | 3.9 | 4.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 9.9 |
| Évolution des prix | 5.6 | 4.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 1.8 | 6.5 |
| Revenus | 8.0 | 8.9 |
| Sécurité | 6.4 | 6.6 |
| Sécurité des personnes | 6.7 | 6.3 |
| Sécurité des biens | 7.1 | 7.4 |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.0 | 9.2 |
| Accès médecin | 7.2 | 8.6 |
| Petite enfance | 6.2 | 9.4 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.0 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 9.4 | 8.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 9.1 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 7.7 |
| Climat estival | 9.4 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.6 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.2 | 3.8 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 9.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 7.1 |
| Salaire net horaire | 8.4 | 8.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | 9.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 7.3 |
| Tissu économique | 9.2 | 9.3 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.1 | 5.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 8.9 |
| Participation électorale | 8.4 | 7.1 |
| Logements vacants | 8.3 | 8.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 6.1 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Pechbonnieu obtient la meilleure note (9.9/10 contre 6.3/10 pour Gratentour). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 558 € à Gratentour et de 2 590 € à Pechbonnieu, soit un achat plus abordable à Gratentour.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pechbonnieu ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 4.0 vs 9.2, sécurité 6.4 vs 6.6, dans l’ordre Gratentour/Pechbonnieu). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.