Entre Grand-Bourg et Saint-Louis, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 2.4/10), tandis que Grand-Bourg est la plus abordable des deux.
Grand-Bourg se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Saint-Louis l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 462 € à Grand-Bourg contre 4 149 € à Saint-Louis (source DVF), soit environ 41 % de moins à Grand-Bourg.
En résumé, Grand-Bourg présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Louis offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grand-Bourg | Saint-Louis |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 1.0 |
| Loyers | 1.8 | 1.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.0 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 4.6 | 2.7est. |
| Sécurité des personnes | 2.9 | 6.0 |
| Sécurité des biens | 6.1 | 4.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.3 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 7.8 | 6.8 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 2.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 2.7 | 2.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 2.7 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.0 | 1.0 |
| Salaire net horaire | 3.5 | 1.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.7 | 3.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.3 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Accès aux services du quotidien | n/d | n/d |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 9.0 | 8.3 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.0 |
| Logements vacants | 1.3 | 1.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | n/d | n/d |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 6.2 | 9.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Louis obtient la meilleure note (2.4/10 contre 1.6/10 pour Grand-Bourg). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 462 € à Grand-Bourg et de 4 149 € à Saint-Louis, soit un achat plus abordable à Grand-Bourg.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Grand-Bourg ressort en tête (sécurité 4.6 vs 2.7, dans l’ordre Grand-Bourg/Saint-Louis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.