Entre Graignes-Mesnil-Angot et Saint-Jean-de-Daye, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.5/10 et 7.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Graignes-Mesnil-Angot se distingue sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Saint-Jean-de-Daye l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 983 € à Graignes-Mesnil-Angot contre 1 017 € à Saint-Jean-de-Daye (source DVF), soit environ 3 % de moins à Graignes-Mesnil-Angot.
En résumé, Graignes-Mesnil-Angot convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Graignes-Mesnil-Angot | Saint-Jean-de-Daye |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 7.6 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.1 | 8.1 |
| Revenus | 5.4 | 4.7 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 9.1est. | 9.1est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.8 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.6 |
| Accès médecin | 3.1 | 3.8 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 5.8 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 7.4 |
| Climat estival | 1.3 | 2.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.6 | 4.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 7.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 8.5 |
| Tissu économique | 7.2 | 6.8 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 5.5 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.3 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 6.6 | 8.2 |
| Participation électorale | 3.7 | 4.7 |
| Logements vacants | 5.3 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 3.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.7 | 3.5 |
| Finances communales | 8.6 | 8.6 |
Pour la qualité de vie globale, Graignes-Mesnil-Angot obtient la meilleure note (7.5/10 contre 7.3/10 pour Saint-Jean-de-Daye). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 983 € à Graignes-Mesnil-Angot et de 1 017 € à Saint-Jean-de-Daye, soit un achat plus abordable à Graignes-Mesnil-Angot.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Graignes-Mesnil-Angot/Saint-Jean-de-Daye). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.