Entre Gragnague et Montastruc-la-Conseillère, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.6/10 et 9.1/10), tandis que Montastruc-la-Conseillère est la plus abordable des deux.
Gragnague se distingue sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique. Montastruc-la-Conseillère l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 744 € à Gragnague contre 2 412 € à Montastruc-la-Conseillère (source DVF), soit environ 12 % de moins à Montastruc-la-Conseillère.
En résumé, Montastruc-la-Conseillère conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gragnague | Montastruc-la-Conseillère |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.3 |
| Loyers | 4.5 | 5.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 9.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 4.5 |
| Revenus | 9.3 | 9.3 |
| Sécurité | 3.8est. | 4.7 |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 8.2 | 2.9 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.8 | 9.1 |
| Accès médecin | 9.9 | 8.2 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 4.7 | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 8.1 |
| Climat estival | 9.4 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 3.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 6.4 |
| Salaire net horaire | 8.9 | 9.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 8.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.5 | 7.7 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.3 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.0 | 3.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.0 |
| Participation électorale | 8.1 | 8.5 |
| Logements vacants | 6.9 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | 9.1 |
| Finances communales | 1.8 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Montastruc-la-Conseillère obtient la meilleure note (9.1/10 contre 8.6/10 pour Gragnague). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 744 € à Gragnague et de 2 412 € à Montastruc-la-Conseillère, soit un achat plus abordable à Montastruc-la-Conseillère.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montastruc-la-Conseillère ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.8 vs 9.1, sécurité 3.8 vs 4.7, dans l’ordre Gragnague/Montastruc-la-Conseillère). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.