Entre Goyrans et Pins-Justaret, Pins-Justaret offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Pins-Justaret est la plus abordable des deux.
Goyrans se distingue sur petite enfance, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Pins-Justaret l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 287 € à Goyrans contre 2 432 € à Pins-Justaret (source DVF), soit environ 6 % de moins à Goyrans.
En résumé, Goyrans présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Goyrans | Pins-Justaret |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 6.3 |
| Loyers | 3.9 | 3.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.5 | 4.4 |
| Revenus | 10.0 | 7.9 |
| Sécurité | 3.8 | 5.2 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.1 |
| Sécurité des biens | 1.3 | 4.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.6 |
| Accès médecin | 7.8 | 9.3 |
| Petite enfance | 8.0 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 8.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.8 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 8.6 |
| Climat estival | 9.2 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 5.5 | 6.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 9.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.8 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.1 | 7.3 |
| Tissu économique | 7.7 | 9.0 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 5.6 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 3.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 9.1 |
| Participation électorale | 8.8 | 6.2 |
| Logements vacants | 9.1 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 9.0 |
| Finances communales | 7.4 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Pins-Justaret obtient la meilleure note (7.7/10 contre 4.6/10 pour Goyrans). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 287 € à Goyrans et de 2 432 € à Pins-Justaret, soit un achat plus abordable à Goyrans.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pins-Justaret ressort en tête (sécurité 3.8 vs 5.2, dans l’ordre Goyrans/Pins-Justaret). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.