Entre Corbehem et Gouy-sous-Bellonne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.7/10 et 8.0/10), tandis que Gouy-sous-Bellonne est la plus abordable des deux.
Corbehem se distingue sur accès médecin, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Gouy-sous-Bellonne l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 674 € à Corbehem contre 1 375 € à Gouy-sous-Bellonne (source DVF), soit environ 18 % de moins à Gouy-sous-Bellonne.
En résumé, Gouy-sous-Bellonne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Corbehem | Gouy-sous-Bellonne |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 6.2 |
| Loyers | 5.4 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.4 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 6.2 |
| Revenus | 5.8 | 8.4 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 4.4 | 2.9est. |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.3 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 9.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 9.3 |
| Climat estival | 5.1 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 7.4 |
| Salaire net horaire | 5.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 8.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 6.2 |
| Tissu économique | 7.7 | 7.3 |
| Résilience climatique | 8.0 | 8.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.8 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.3 |
| Participation électorale | 3.2 | 6.3 |
| Logements vacants | 8.0 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.6 | 2.6 |
| Finances communales | 9.3 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Gouy-sous-Bellonne obtient la meilleure note (8.0/10 contre 7.7/10 pour Corbehem). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 674 € à Corbehem et de 1 375 € à Gouy-sous-Bellonne, soit un achat plus abordable à Gouy-sous-Bellonne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Corbehem/Gouy-sous-Bellonne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.