Entre Campagne-lès-Hesdin et Gouy-Saint-André, Campagne-lès-Hesdin offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Gouy-Saint-André est la plus abordable des deux.
Campagne-lès-Hesdin se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, performance énergétique. Gouy-Saint-André l’emporte sur sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 431 € à Campagne-lès-Hesdin contre 1 204 € à Gouy-Saint-André (source DVF), soit environ 16 % de moins à Gouy-Saint-André.
En résumé, Campagne-lès-Hesdin penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Gouy-Saint-André convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Campagne-lès-Hesdin | Gouy-Saint-André |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.7 |
| Loyers | 4.9 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.2 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 6.3 |
| Revenus | 5.3 | 5.8 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 2.6 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 10.0 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.5 | 6.8 |
| Petite enfance | 4.5 | 4.5 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.8 | 7.8 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 8.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 6.2 |
| Climat estival | 2.6 | 2.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 3.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.4 | 5.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 9.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 8.4 |
| Tissu économique | 8.3 | 6.6 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 6.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.9 | 6.2 |
| Participation électorale | 7.4 | 6.8 |
| Logements vacants | 6.7 | 5.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.4 | 2.1 |
| Finances communales | 6.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Campagne-lès-Hesdin obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.3/10 pour Gouy-Saint-André). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 431 € à Campagne-lès-Hesdin et de 1 204 € à Gouy-Saint-André, soit un achat plus abordable à Gouy-Saint-André.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Campagne-lès-Hesdin/Gouy-Saint-André). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.