Entre Gouy et Oissel-sur-Seine, Gouy offre la meilleure qualité de vie (note 9.5/10), tandis que Oissel-sur-Seine est la plus abordable des deux.
Gouy se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), dynamisme démographique. Oissel-sur-Seine l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 986 € à Gouy contre 862 € à Oissel-sur-Seine (source DVF), soit environ 57 % de moins à Oissel-sur-Seine.
En résumé, Gouy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gouy | Oissel-sur-Seine |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 9.3 |
| Loyers | 4.4 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.0 | 9.5 |
| Évolution des prix | n/d | 7.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 1.6 |
| Revenus | 9.1 | 3.5 |
| Sécurité | 4.9est. | 4.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.1 |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 3.7 |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.9 |
| Accès médecin | 8.8 | 9.8 |
| Petite enfance | 6.7 | 2.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 8.8 |
| Climat estival | 3.4 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.5 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.8 | 2.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 1.3 | 8.6 |
| Tissu économique | 6.8 | 9.4 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.5 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 9.8 |
| Participation électorale | 8.1 | 2.9 |
| Logements vacants | 8.4 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.2 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.1 | 3.8 |
| Finances communales | 8.2 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Gouy obtient la meilleure note (9.5/10 contre 6.5/10 pour Oissel-sur-Seine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 986 € à Gouy et de 862 € à Oissel-sur-Seine, soit un achat plus abordable à Oissel-sur-Seine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.9 vs 4.4, dans l’ordre Gouy/Oissel-sur-Seine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.