Entre Gournay-en-Bray et Saint-Germer-de-Fly, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.4/10 et 4.0/10), tandis que Gournay-en-Bray est la plus abordable des deux.
Gournay-en-Bray se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Germer-de-Fly l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 500 € à Gournay-en-Bray contre 1 995 € à Saint-Germer-de-Fly (source DVF), soit environ 25 % de moins à Gournay-en-Bray.
En résumé, Saint-Germer-de-Fly présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gournay-en-Bray | Saint-Germer-de-Fly |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 4.2 |
| Loyers | 6.9 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.1 | 6.6 |
| Évolution des prix | 3.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 5.2 |
| Revenus | 2.1 | 6.3 |
| Sécurité | 3.5 | 4.9 |
| Sécurité des personnes | 2.1 | 5.3est. |
| Sécurité des biens | 3.8 | 3.4 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 7.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.0 | n/d |
| Accès médecin | 5.8 | 5.3 |
| Petite enfance | 5.1 | 5.0 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 6.5 | 3.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 4.7 | 5.0 |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 6.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 3.9 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.4 | 2.9 |
| Salaire net horaire | 4.0 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.4 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.0 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.0 | 8.5 |
| Participation électorale | 1.8 | 3.1 |
| Logements vacants | 3.7 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 4.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.4 | 3.7 |
| Finances communales | 4.0 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Germer-de-Fly obtient la meilleure note (4.0/10 contre 3.4/10 pour Gournay-en-Bray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 500 € à Gournay-en-Bray et de 1 995 € à Saint-Germer-de-Fly, soit un achat plus abordable à Gournay-en-Bray.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Germer-de-Fly ressort en tête (sécurité 3.5 vs 4.9, dans l’ordre Gournay-en-Bray/Saint-Germer-de-Fly). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.