Entre Cuy-Saint-Fiacre et Gournay-en-Bray, Cuy-Saint-Fiacre offre la meilleure qualité de vie (note 5.3/10), tandis que Cuy-Saint-Fiacre est la plus abordable des deux.
Cuy-Saint-Fiacre se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Gournay-en-Bray l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 922 € à Cuy-Saint-Fiacre contre 1 500 € à Gournay-en-Bray (source DVF), soit environ 39 % de moins à Cuy-Saint-Fiacre.
En résumé, Cuy-Saint-Fiacre convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cuy-Saint-Fiacre | Gournay-en-Bray |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 8.0 |
| Loyers | 7.4 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 3.1 |
| Évolution des prix | n/d | 3.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.5 | 2.1 |
| Revenus | 6.8 | 2.1 |
| Sécurité | 4.9est. | 3.5 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 2.1 |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 3.8 |
| Risques naturels (exposition) | 8.6 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.0 |
| Accès médecin | 4.7 | 5.8 |
| Petite enfance | 5.1 | 5.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.1 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.0 |
| Accès aux urgences | 3.7 | 4.7 |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.7 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.9 | 3.4 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.8 | 2.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 9.5 |
| Tissu économique | 6.4 | 9.3 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.7 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 9.0 |
| Participation électorale | 6.2 | 1.8 |
| Logements vacants | 6.6 | 3.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.9 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.4 | 3.4 |
| Finances communales | 8.4 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Cuy-Saint-Fiacre obtient la meilleure note (5.3/10 contre 3.4/10 pour Gournay-en-Bray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 922 € à Cuy-Saint-Fiacre et de 1 500 € à Gournay-en-Bray, soit un achat plus abordable à Cuy-Saint-Fiacre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cuy-Saint-Fiacre ressort en tête (sécurité 4.9 vs 3.5, dans l’ordre Cuy-Saint-Fiacre/Gournay-en-Bray). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.