Entre Gourin et Saint-Hernin, Saint-Hernin offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Gourin est la plus abordable des deux.
Gourin se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Saint-Hernin l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 818 € à Gourin contre 1 250 € à Saint-Hernin (source DVF), soit environ 35 % de moins à Gourin.
En résumé, Saint-Hernin présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gourin | Saint-Hernin |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.4 | 6.4 |
| Loyers | 5.3 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 3.7 |
| Évolution des prix | 6.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 6.0 |
| Revenus | 4.3 | 4.0 |
| Sécurité | 6.2 | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 4.3 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.2 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.2 | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 8.2 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 4.8 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.7 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 8.5 |
| Climat estival | 4.0 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.4 | 2.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 6.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 4.0 |
| Salaire net horaire | 1.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 3.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 7.2 |
| Tissu économique | 9.2 | 7.2 |
| Résilience climatique | 9.0 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 5.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 5.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 7.9 |
| Participation électorale | 5.3 | 6.0 |
| Logements vacants | 4.0 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.2 | 3.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.0 | 3.4 |
| Finances communales | 6.4 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Hernin obtient la meilleure note (6.8/10 contre 5.6/10 pour Gourin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 818 € à Gourin et de 1 250 € à Saint-Hernin, soit un achat plus abordable à Gourin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Hernin ressort en tête (sécurité 6.2 vs 8.7, dans l’ordre Gourin/Saint-Hernin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.