Entre Goualade et Saint-Michel-de-Castelnau, Goualade offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Saint-Michel-de-Castelnau est la plus abordable des deux.
Goualade se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique. Saint-Michel-de-Castelnau l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 429 € à Goualade contre 1 501 € à Saint-Michel-de-Castelnau (source DVF), soit environ 5 % de moins à Goualade.
| Critère | Goualade | Saint-Michel-de-Castelnau |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.0 |
| Loyers | 6.2 | 7.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 5.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 8.4 |
| Revenus | n/d | 2.7 |
| Sécurité | 3.9est. | 3.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 2.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 3.2 |
| Petite enfance | 4.2 | 4.2 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.7 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.9 | 2.4 |
| Prix de l'eau | 2.4 | 2.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 3.9 | 3.1 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 3.2 | 4.3 |
| Performance énergétique | n/d | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.2 | 8.4 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.1 | 9.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | n/d | 5.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | n/d | 4.9 |
| Tissu économique | 4.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.2 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 3.8 | 3.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.9 | 9.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | n/d | 6.0 |
| Participation électorale | 9.8 | 6.6 |
| Logements vacants | 4.5 | 4.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.9 |
| Finances communales | 7.4 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Goualade obtient la meilleure note (6.0/10 contre 2.1/10 pour Saint-Michel-de-Castelnau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 429 € à Goualade et de 1 501 € à Saint-Michel-de-Castelnau, soit un achat plus abordable à Goualade.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.9 vs 3.9, dans l’ordre Goualade/Saint-Michel-de-Castelnau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.