Entre Gorbio et Roquebrune-Cap-Martin, Roquebrune-Cap-Martin offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Gorbio se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique. Roquebrune-Cap-Martin l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 728 € à Gorbio contre 6 180 € à Roquebrune-Cap-Martin (source DVF), soit environ 23 % de moins à Gorbio.
En résumé, Gorbio convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Roquebrune-Cap-Martin conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gorbio | Roquebrune-Cap-Martin |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 1.6 |
| Loyers | 1.3 | 1.0 |
| Rendement locatif | n/d | 4.6 |
| Tension locative | 6.3 | 8.5 |
| Évolution des prix | n/d | 8.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.5 | 9.2 |
| Revenus | 8.9 | 8.5 |
| Sécurité | 2.9est. | 5.5 |
| Sécurité des personnes | 3.8est. | 6.8 |
| Sécurité des biens | 3.8est. | 4.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 4.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.9 |
| Accès médecin | 1.3 | 8.6 |
| Petite enfance | 2.4 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.1 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.9 |
| Climat estival | 8.2 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.6 | 8.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.3 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.9 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.4 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.5 | 6.6 |
| Tissu économique | 8.3 | 9.9 |
| Résilience climatique | 6.2 | 4.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.3 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 9.6 |
| Participation électorale | 4.6 | 3.1 |
| Logements vacants | 6.2 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.6 |
| Finances communales | 8.1 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Roquebrune-Cap-Martin obtient la meilleure note (7.1/10 contre 3.2/10 pour Gorbio). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 728 € à Gorbio et de 6 180 € à Roquebrune-Cap-Martin, soit un achat plus abordable à Gorbio.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Roquebrune-Cap-Martin ressort en tête (sécurité 2.9 vs 5.5, dans l’ordre Gorbio/Roquebrune-Cap-Martin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.