Entre Bures-sur-Yvette et Gometz-le-Châtel, Gometz-le-Châtel offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Bures-sur-Yvette se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique. Gometz-le-Châtel l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 418 € à Bures-sur-Yvette contre 3 823 € à Gometz-le-Châtel (source DVF), soit environ 11 % de moins à Bures-sur-Yvette.
En résumé, Bures-sur-Yvette présente un point fort pour les familles, tandis que Gometz-le-Châtel offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bures-sur-Yvette | Gometz-le-Châtel |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 1.3 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.0 | 9.8 |
| Évolution des prix | 3.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 6.8 |
| Revenus | 9.9 | 9.8 |
| Sécurité | 6.0 | 5.3 |
| Sécurité des personnes | 7.1 | 7.3 |
| Sécurité des biens | 3.7 | 3.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.0 | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 8.2 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 7.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 3.9 | 3.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 9.4 | 9.2 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 7.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.8 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 9.8 | 9.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.5 | 5.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.4 | 6.4 |
| Tissu économique | 9.5 | 8.7 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.0 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 7.7 |
| Participation électorale | 7.1 | 7.2 |
| Logements vacants | 6.3 | 6.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.9 | 5.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 5.5 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Gometz-le-Châtel obtient la meilleure note (6.4/10 contre 4.7/10 pour Bures-sur-Yvette). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 418 € à Bures-sur-Yvette et de 3 823 € à Gometz-le-Châtel, soit un achat plus abordable à Bures-sur-Yvette.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bures-sur-Yvette ressort en tête (sécurité 6.0 vs 5.3, dans l’ordre Bures-sur-Yvette/Gometz-le-Châtel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.