Entre Gognies-Chaussée et Maubeuge, Maubeuge offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), tandis que Maubeuge est la plus abordable des deux.
Gognies-Chaussée se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Maubeuge l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 778 € à Gognies-Chaussée contre 934 € à Maubeuge (source DVF), soit environ 47 % de moins à Maubeuge.
En résumé, Gognies-Chaussée offre un cadre de vie plus vert, tandis que Maubeuge présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gognies-Chaussée | Maubeuge |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 9.2 |
| Loyers | 6.0 | 5.9 |
| Rendement locatif | n/d | 9.9 |
| Tension locative | 7.0 | 6.8 |
| Évolution des prix | n/d | 6.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 2.9 |
| Revenus | 6.9 | 1.0 |
| Sécurité | 3.5est. | 5.1 |
| Sécurité des personnes | 3.1est. | 2.4 |
| Sécurité des biens | 3.2est. | 6.6 |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 5.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 3.5 |
| Accès médecin | 3.1 | 8.4 |
| Petite enfance | 2.4 | 1.6 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | 8.9 |
| Population étudiante | n/d | 8.6 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 9.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 9.1 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 9.6 |
| Climat estival | 4.2 | 4.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 8.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.7 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 1.0 |
| Salaire net horaire | n/d | 2.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.5 | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 9.6 |
| Tissu économique | 6.4 | 9.8 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.7 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 9.8 |
| Participation électorale | 1.3 | 1.3 |
| Logements vacants | 7.0 | 5.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 3.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.6 | 1.6 |
| Finances communales | 10.0 | 1.3 |
Pour la qualité de vie globale, Maubeuge obtient la meilleure note (5.0/10 contre 3.5/10 pour Gognies-Chaussée). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 778 € à Gognies-Chaussée et de 934 € à Maubeuge, soit un achat plus abordable à Maubeuge.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Maubeuge ressort en tête (sécurité 3.5 vs 5.1, dans l’ordre Gognies-Chaussée/Maubeuge). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.