Entre Giverville et Saint-Victor-d'Épine, Giverville offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Giverville est la plus abordable des deux.
Giverville se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance. Saint-Victor-d'Épine l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 148 € à Giverville contre 1 318 € à Saint-Victor-d'Épine (source DVF), soit environ 13 % de moins à Giverville.
En résumé, Giverville présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Victor-d'Épine offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Giverville | Saint-Victor-d'Épine |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.3 |
| Loyers | 7.1 | 5.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 8.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 7.3 |
| Revenus | 5.3 | 5.6 |
| Sécurité | 7.3est. | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 10.0 | 9.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 3.4 |
| Petite enfance | 6.5 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.8 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 5.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 8.0 | 7.2 |
| Climat estival | 3.5 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.8 | 3.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.7 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 6.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 3.4 |
| Tissu économique | 6.0 | 5.8 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 5.1 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 4.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.0 | n/d |
| Participation électorale | 3.5 | 5.2 |
| Logements vacants | 5.5 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.5 | 4.3 |
| Finances communales | 8.6 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Giverville obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.8/10 pour Saint-Victor-d'Épine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 148 € à Giverville et de 1 318 € à Saint-Victor-d'Épine, soit un achat plus abordable à Giverville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.3 vs 7.3, dans l’ordre Giverville/Saint-Victor-d'Épine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.