Entre Giscaro et Monferran-Savès, Monferran-Savès offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Monferran-Savès est la plus abordable des deux.
Giscaro se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, sol naturel (non artificialisé). Monferran-Savès l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth).
En résumé, Giscaro offre un cadre de vie plus vert, tandis que Monferran-Savès présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Giscaro | Monferran-Savès |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | 7.1 |
| Loyers | 6.0 | 7.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 6.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 1.3 |
| Revenus | n/d | 7.3 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 5.8 |
| Petite enfance | 6.0 | 8.3 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 6.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 4.4 | 3.7 |
| Climat estival | 9.2 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 5.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | n/d | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.5 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | n/d | 9.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | n/d | 8.9 |
| Tissu économique | 4.3 | 7.7 |
| Résilience climatique | 3.1 | 2.9 |
| Accès aux services du quotidien | 5.9 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.5 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | n/d | 8.2 |
| Participation électorale | 6.2 | 6.6 |
| Logements vacants | 5.3 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.5 | 9.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 9.0 |
| Finances communales | 7.3 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Monferran-Savès obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.3/10 pour Giscaro). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Giscaro/Monferran-Savès). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.