Entre Gironville-sur-Essonne et Valpuiseaux, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.8/10 et 3.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Gironville-sur-Essonne se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique. Valpuiseaux l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 251 € à Gironville-sur-Essonne contre 3 333 € à Valpuiseaux (source DVF), soit environ 32 % de moins à Gironville-sur-Essonne.
En résumé, Gironville-sur-Essonne présente un point fort pour les familles, tandis que Valpuiseaux offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gironville-sur-Essonne | Valpuiseaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 1.3 |
| Loyers | 2.9 | 2.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 8.2 |
| Revenus | 9.1 | 9.3 |
| Sécurité | 4.7est. | 4.7est. |
| Sécurité des personnes | 4.8est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.6est. | 4.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 4.5 |
| Petite enfance | 4.8 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.9 | 7.5 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 8.2 |
| Accès aux urgences | 5.5 | 6.7 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.4 | 3.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.3 | 8.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 8.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.1 | 4.3 |
| Tissu économique | 6.8 | 6.9 |
| Résilience climatique | 5.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 5.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 6.2 |
| Participation électorale | 3.7 | 5.3 |
| Logements vacants | 6.5 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.3 |
| Finances communales | 6.5 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Gironville-sur-Essonne obtient la meilleure note (3.8/10 contre 3.4/10 pour Valpuiseaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 251 € à Gironville-sur-Essonne et de 3 333 € à Valpuiseaux, soit un achat plus abordable à Gironville-sur-Essonne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.7 vs 4.7, dans l’ordre Gironville-sur-Essonne/Valpuiseaux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.