Entre Giel-Courteilles et Monts-sur-Orne, Monts-sur-Orne offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Giel-Courteilles est la plus abordable des deux.
Giel-Courteilles se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Monts-sur-Orne l’emporte sur accès médecin, petite enfance, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 645 € à Giel-Courteilles contre 838 € à Monts-sur-Orne (source DVF), soit environ 23 % de moins à Giel-Courteilles.
En résumé, Monts-sur-Orne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Giel-Courteilles | Monts-sur-Orne |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 8.6 |
| Loyers | 9.8 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.3 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 3.1 |
| Revenus | 5.2 | 7.2 |
| Sécurité | 7.7est. | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 5.5est. | 5.5est. |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 6.4 |
| Petite enfance | 3.9 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.1 | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.6 | 3.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.9 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 2.6 | 4.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.6 | 8.7 |
| Climat estival | 3.7 | 4.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.0 | 4.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 10.0 | 8.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 6.0 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.4 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.5 |
| Accès aux services du quotidien | 4.7 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.4 | 4.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.2 | 7.3 |
| Logements vacants | 7.2 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.2 | 5.0 |
| Finances communales | 9.4 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Monts-sur-Orne obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.4/10 pour Giel-Courteilles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 645 € à Giel-Courteilles et de 838 € à Monts-sur-Orne, soit un achat plus abordable à Giel-Courteilles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.7 vs 7.7, dans l’ordre Giel-Courteilles/Monts-sur-Orne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.