Entre Germigny-l'Exempt et Ourouer-les-Bourdelins, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.6/10 et 1.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Germigny-l'Exempt se distingue sur accès médecin, petite enfance, sol naturel (non artificialisé). Ourouer-les-Bourdelins l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 764 € à Germigny-l'Exempt contre 383 € à Ourouer-les-Bourdelins (source DVF), soit environ 50 % de moins à Ourouer-les-Bourdelins.
En résumé, Germigny-l'Exempt présente un point fort pour les familles, tandis que Ourouer-les-Bourdelins penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Germigny-l'Exempt | Ourouer-les-Bourdelins |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 9.9 |
| Loyers | 8.6 | 9.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.5 | 3.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 7.8 |
| Revenus | 3.7 | 2.7 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.8est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 4.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 3.2 |
| Petite enfance | 6.9 | 5.0 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 3.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 3.5 | 2.7 |
| Climat estival | 7.4 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 4.3 | 4.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.6 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.9 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.5 | 3.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 6.6 |
| Tissu économique | 6.1 | 7.0 |
| Résilience climatique | 3.9 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 5.7 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.9 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 6.6 |
| Participation électorale | 6.9 | 2.4 |
| Logements vacants | 2.1 | 4.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.0 | 7.0 |
| Finances communales | 6.6 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Germigny-l'Exempt obtient la meilleure note (2.6/10 contre 1.6/10 pour Ourouer-les-Bourdelins). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 764 € à Germigny-l'Exempt et de 383 € à Ourouer-les-Bourdelins, soit un achat plus abordable à Ourouer-les-Bourdelins.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Germigny-l'Exempt/Ourouer-les-Bourdelins). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.