Entre Germigny-l'Évêque et Varreddes, Varreddes offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Germigny-l'Évêque se distingue sur sol naturel (non artificialisé). Varreddes l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 908 € à Germigny-l'Évêque contre 2 365 € à Varreddes (source DVF), soit environ 19 % de moins à Germigny-l'Évêque.
En résumé, Germigny-l'Évêque offre un cadre de vie plus vert, tandis que Varreddes penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Germigny-l'Évêque | Varreddes |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 6.0 |
| Loyers | 2.1 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 6.2 |
| Revenus | 9.4 | 8.5 |
| Sécurité | 4.6est. | 5.8 |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 6.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 5.4 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 9.2 |
| Climat estival | 6.5 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 4.3 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.4 | 6.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 1.8 | 5.9 |
| Tissu économique | 8.1 | 8.4 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 10.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 6.0 |
| Participation électorale | 5.8 | 6.1 |
| Logements vacants | 7.1 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.4 |
| Finances communales | 10.0 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Varreddes obtient la meilleure note (6.3/10 contre 4.0/10 pour Germigny-l'Évêque). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 908 € à Germigny-l'Évêque et de 2 365 € à Varreddes, soit un achat plus abordable à Germigny-l'Évêque.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Varreddes ressort en tête (sécurité 4.6 vs 5.8, dans l’ordre Germigny-l'Évêque/Varreddes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.