Entre Génos et Saint-Lary-Soulan, Saint-Lary-Soulan offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), tandis que Génos est la plus abordable des deux.
Génos se distingue sur sécurité. Saint-Lary-Soulan l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 929 € à Génos contre 3 150 € à Saint-Lary-Soulan (source DVF), soit environ 7 % de moins à Génos.
En résumé, Génos présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Lary-Soulan penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Génos | Saint-Lary-Soulan |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.8 | 5.4 |
| Loyers | 7.0 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | 3.4 |
| Tension locative | 6.3 | 9.1 |
| Évolution des prix | n/d | 6.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 2.1 |
| Revenus | n/d | 6.4 |
| Sécurité | 6.8est. | 2.1 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 1.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 1.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 10.0 |
| Petite enfance | 5.8 | 5.8 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.6 | 2.1 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 8.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 1.6 | 2.1 |
| Climat estival | 2.4 | 3.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.7 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 10.0 | 10.0 |
| Dynamisme démographique | 2.4 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.5 | 9.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 9.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.4 | 9.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 9.9 |
| Tissu économique | 6.7 | 9.5 |
| Résilience climatique | 8.5 | 8.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 9.1 |
| Participation électorale | 7.8 | 5.1 |
| Logements vacants | 9.6 | 9.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.9 | 5.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 8.4 |
| Finances communales | 2.7 | 1.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Lary-Soulan obtient la meilleure note (8.0/10 contre 6.6/10 pour Génos). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 929 € à Génos et de 3 150 € à Saint-Lary-Soulan, soit un achat plus abordable à Génos.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Génos ressort en tête (sécurité 6.8 vs 2.1, dans l’ordre Génos/Saint-Lary-Soulan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.