Entre Geneston et Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu offre la meilleure qualité de vie (note 10.0/10), tandis que Geneston est la plus abordable des deux.
Geneston se distingue sur fibre (ftth), accès aux services du quotidien. Saint-Philbert-de-Grand-Lieu l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 530 € à Geneston contre 2 554 € à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (source DVF).
En résumé, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Geneston | Saint-Philbert-de-Grand-Lieu |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 5.6 |
| Loyers | 5.6 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 9.6 |
| Évolution des prix | 6.3 | 6.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 6.0 |
| Revenus | 7.8 | 7.7 |
| Sécurité | 6.2 | 9.1 |
| Sécurité des personnes | 7.9est. | 8.9 |
| Sécurité des biens | 5.8 | 8.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.3 |
| Accès médecin | 6.8 | 6.4 |
| Petite enfance | 9.6 | 9.6 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.8 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 8.3 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 5.6 |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.5 |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.8 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 5.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 7.0 | 7.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | 8.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 8.2 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.5 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 9.6 |
| Participation électorale | 6.1 | 6.2 |
| Logements vacants | 8.4 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.4 |
| Finances communales | 5.8 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu obtient la meilleure note (10.0/10 contre 8.9/10 pour Geneston). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 530 € à Geneston et de 2 554 € à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, soit un achat plus abordable à Geneston.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ressort en tête (sécurité 6.2 vs 9.1, dans l’ordre Geneston/Saint-Philbert-de-Grand-Lieu). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.