Entre Générac et Saint-Gilles, Générac offre la meilleure qualité de vie (note 4.2/10), tandis que Saint-Gilles est la plus abordable des deux.
Générac se distingue sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth). Saint-Gilles l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 389 € à Générac contre 1 583 € à Saint-Gilles (source DVF), soit environ 34 % de moins à Saint-Gilles.
En résumé, Générac présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Gilles penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Générac | Saint-Gilles |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 7.8 |
| Loyers | 3.4 | 5.3 |
| Rendement locatif | n/d | 8.7 |
| Tension locative | 8.9 | 8.6 |
| Évolution des prix | 6.2 | 6.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.0 | 2.4 |
| Revenus | 6.9 | 1.6 |
| Sécurité | 5.2est. | 5.4 |
| Sécurité des personnes | 6.4est. | 5.9 |
| Sécurité des biens | 7.3 | 6.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 1.3 |
| Accès médecin | 6.6 | 5.7 |
| Petite enfance | 3.8 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | 8.6 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 5.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 9.1 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.2 | 6.5 |
| Climat estival | 10.0 | 10.0 |
| Qualité de l'eau | 1.8 | 2.4 |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 2.1 |
| Salaire net horaire | 6.5 | 3.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.5 | 6.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.8 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.8 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 9.5 |
| Participation électorale | 5.6 | 4.0 |
| Logements vacants | 6.4 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.9 |
| Finances communales | 3.7 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Générac obtient la meilleure note (4.2/10 contre 1.3/10 pour Saint-Gilles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 389 € à Générac et de 1 583 € à Saint-Gilles, soit un achat plus abordable à Saint-Gilles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.2 vs 5.4, dans l’ordre Générac/Saint-Gilles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.