Entre Geloux et Saint-Martin-d'Oney, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.1/10 et 8.5/10), tandis que Saint-Martin-d'Oney est la plus abordable des deux.
Geloux se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Martin-d'Oney l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 699 € à Geloux contre 1 430 € à Saint-Martin-d'Oney (source DVF), soit environ 16 % de moins à Saint-Martin-d'Oney.
En résumé, Geloux offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Martin-d'Oney penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Geloux | Saint-Martin-d'Oney |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 6.1 |
| Loyers | 5.7 | 5.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 6.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.0 | 6.1 |
| Revenus | 6.3 | 7.0 |
| Sécurité | 7.6est. | 7.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 9.3 | 8.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.9 | 6.7 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.5 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.4 |
| Climat estival | 9.5 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.0 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 7.3 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.7 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 6.2 |
| Tissu économique | 7.0 | 8.2 |
| Résilience climatique | 5.7 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 5.1 | 7.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.0 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.9 |
| Participation électorale | 7.5 | 7.2 |
| Logements vacants | 6.0 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.0 | 8.2 |
| Finances communales | 8.9 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-d'Oney obtient la meilleure note (8.5/10 contre 8.1/10 pour Geloux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 699 € à Geloux et de 1 430 € à Saint-Martin-d'Oney, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-d'Oney.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.6 vs 7.6, dans l’ordre Geloux/Saint-Martin-d'Oney). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.