Entre Gâvres et Plouhinec, Plouhinec offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), tandis que Plouhinec est la plus abordable des deux.
Plouhinec l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 114 € à Gâvres contre 3 318 € à Plouhinec (source DVF), soit environ 6 % de moins à Gâvres.
En résumé, Plouhinec penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gâvres | Plouhinec |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 5.0 |
| Loyers | 3.7 | 3.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 8.6 |
| Évolution des prix | n/d | 4.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.8 |
| Revenus | 5.9 | 7.6 |
| Sécurité | 8.4est. | 8.2 |
| Sécurité des personnes | 8.7est. | 8.7est. |
| Sécurité des biens | 7.5est. | 6.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.8 | 8.4 |
| Petite enfance | 8.7 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.4 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 4.3 | 6.1 |
| Climat estival | 3.7 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.7 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 7.4 |
| Tissu économique | 7.4 | 9.3 |
| Résilience climatique | 8.8 | 8.5 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 9.5 |
| Participation électorale | 7.3 | 6.8 |
| Logements vacants | 8.7 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | n/d | 7.2 |
| Finances communales | 5.6 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Plouhinec obtient la meilleure note (9.8/10 contre 4.6/10 pour Gâvres). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 114 € à Gâvres et de 3 318 € à Plouhinec, soit un achat plus abordable à Gâvres.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.4 vs 8.2, dans l’ordre Gâvres/Plouhinec). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.