Entre Gausson et Plouguenast-Langast, Plouguenast-Langast offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Gausson est la plus abordable des deux.
Gausson se distingue sur sécurité, dynamisme démographique. Plouguenast-Langast l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 751 € à Gausson contre 961 € à Plouguenast-Langast (source DVF), soit environ 22 % de moins à Gausson.
En résumé, Gausson présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gausson | Plouguenast-Langast |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 7.9 |
| Loyers | 7.2 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.5 | 2.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.5 | 6.2 |
| Revenus | 5.8 | 6.2 |
| Sécurité | 8.7est. | 7.6 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.3 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.5 |
| Accès médecin | 3.5 | 2.9 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.9 | 3.5 |
| Prix de l'eau | 7.5 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 3.8 | 3.9 |
| Climat estival | 2.9 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.0 |
| Performance énergétique | 5.0 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 8.2 |
| Tissu économique | 7.1 | 8.8 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 5.0 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.5 | 4.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 9.3 |
| Participation électorale | 5.8 | 6.0 |
| Logements vacants | 2.7 | 5.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.7 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.6 | 4.7 |
| Finances communales | 4.5 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Plouguenast-Langast obtient la meilleure note (6.2/10 contre 3.9/10 pour Gausson). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 751 € à Gausson et de 961 € à Plouguenast-Langast, soit un achat plus abordable à Gausson.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gausson ressort en tête (sécurité 8.7 vs 7.6, dans l’ordre Gausson/Plouguenast-Langast). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.