Entre Gauchin-Verloingt et Saint-Pol-sur-Ternoise, Gauchin-Verloingt offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Gauchin-Verloingt est la plus abordable des deux.
Gauchin-Verloingt se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Saint-Pol-sur-Ternoise l’emporte sur commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 875 € à Gauchin-Verloingt contre 1 227 € à Saint-Pol-sur-Ternoise (source DVF), soit environ 29 % de moins à Gauchin-Verloingt.
En résumé, Gauchin-Verloingt convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gauchin-Verloingt | Saint-Pol-sur-Ternoise |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 8.6 |
| Loyers | 6.7 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 5.8 |
| Évolution des prix | n/d | 9.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.0 |
| Revenus | 5.0 | 1.6 |
| Sécurité | 5.6est. | 1.8 |
| Sécurité des personnes | 2.9est. | 1.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 3.5 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 8.9 | 8.9 |
| Petite enfance | 4.6 | 4.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 6.3 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 6.0 |
| Climat estival | 3.2 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 1.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 2.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 5.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 9.9 |
| Tissu économique | 6.7 | 9.2 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 5.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 9.6 |
| Participation électorale | 6.3 | 1.3 |
| Logements vacants | 8.9 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.1 | 3.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.6 | 1.8 |
| Finances communales | 6.7 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Gauchin-Verloingt obtient la meilleure note (7.2/10 contre 5.7/10 pour Saint-Pol-sur-Ternoise). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 875 € à Gauchin-Verloingt et de 1 227 € à Saint-Pol-sur-Ternoise, soit un achat plus abordable à Gauchin-Verloingt.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gauchin-Verloingt ressort en tête (sécurité 5.6 vs 1.8, dans l’ordre Gauchin-Verloingt/Saint-Pol-sur-Ternoise). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.