Entre Beaumont-du-Gâtinais et Gaubertin, Gaubertin offre la meilleure qualité de vie (note 3.9/10), tandis que Beaumont-du-Gâtinais est la plus abordable des deux.
Beaumont-du-Gâtinais se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Gaubertin l’emporte sur sécurité, petite enfance, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 258 € à Beaumont-du-Gâtinais contre 920 € à Gaubertin (source DVF), soit environ 27 % de moins à Gaubertin.
En résumé, Gaubertin conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Beaumont-du-Gâtinais | Gaubertin |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 8.2 |
| Loyers | 8.5 | 6.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.6 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 6.1 |
| Revenus | 6.1 | 6.0 |
| Sécurité | 4.6est. | 6.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 6.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.2 | 3.5 |
| Petite enfance | 2.7 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.9 | 3.8 |
| Prix de l'eau | 7.0 | 9.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 6.9 |
| Climat estival | 7.0 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.9 | 3.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 7.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.7 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 1.8 |
| Tissu économique | 8.0 | 4.6 |
| Résilience climatique | 4.7 | 5.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.3 | 4.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.7 | n/d |
| Participation électorale | 2.4 | 6.8 |
| Logements vacants | 3.7 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.3 |
| Finances communales | 5.8 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Gaubertin obtient la meilleure note (3.9/10 contre 2.7/10 pour Beaumont-du-Gâtinais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 258 € à Beaumont-du-Gâtinais et de 920 € à Gaubertin, soit un achat plus abordable à Gaubertin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gaubertin ressort en tête (sécurité 4.6 vs 6.6, dans l’ordre Beaumont-du-Gâtinais/Gaubertin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.