Entre Badecon-le-Pin et Gargilesse-Dampierre, Badecon-le-Pin offre la meilleure qualité de vie (note 3.7/10), tandis que Badecon-le-Pin est la plus abordable des deux.
Badecon-le-Pin se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Gargilesse-Dampierre l’emporte sur sécurité, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 745 € à Badecon-le-Pin contre 1 150 € à Gargilesse-Dampierre (source DVF), soit environ 35 % de moins à Badecon-le-Pin.
En résumé, Gargilesse-Dampierre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Badecon-le-Pin | Gargilesse-Dampierre |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 6.9 |
| Loyers | 9.1 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.7 | 1.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 6.2 |
| Revenus | 4.0 | 4.3 |
| Sécurité | 4.5 | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 1.3 | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 4.5 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 4.0 | 2.6 |
| Climat estival | 7.2 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 2.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 8.1 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 2.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.4 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.6 | 4.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 7.9 |
| Tissu économique | 6.9 | 6.4 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 4.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.7 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 3.9 |
| Participation électorale | 6.3 | 8.8 |
| Logements vacants | 6.1 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.8 |
| Finances communales | 6.4 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Badecon-le-Pin obtient la meilleure note (3.7/10 contre 2.4/10 pour Gargilesse-Dampierre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 745 € à Badecon-le-Pin et de 1 150 € à Gargilesse-Dampierre, soit un achat plus abordable à Badecon-le-Pin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gargilesse-Dampierre ressort en tête (sécurité 4.5 vs 6.4, dans l’ordre Badecon-le-Pin/Gargilesse-Dampierre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.