Entre Gargas et Villeneuve-lès-Bouloc, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.3/10 et 7.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Gargas se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Villeneuve-lès-Bouloc l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 254 € à Gargas contre 2 321 € à Villeneuve-lès-Bouloc (source DVF), soit environ 3 % de moins à Gargas.
En résumé, Gargas offre un cadre de vie plus vert, tandis que Villeneuve-lès-Bouloc penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gargas | Villeneuve-lès-Bouloc |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 3.2 |
| Loyers | 4.8 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 7.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 6.9 |
| Revenus | 8.9 | 8.9 |
| Sécurité | 3.8est. | 3.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 3.1est. | 3.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.6 | 7.8 |
| Petite enfance | 7.3 | 7.3 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.8 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 8.6 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.1 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 10.0 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 10.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.4 | 9.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.9 | 9.8 |
| Tissu économique | 7.1 | 8.7 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.0 | 8.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 4.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.7 |
| Participation électorale | 8.9 | 8.0 |
| Logements vacants | 8.5 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 8.4 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Gargas obtient la meilleure note (8.3/10 contre 7.8/10 pour Villeneuve-lès-Bouloc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 254 € à Gargas et de 2 321 € à Villeneuve-lès-Bouloc, soit un achat plus abordable à Gargas.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.8 vs 3.8, dans l’ordre Gargas/Villeneuve-lès-Bouloc). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.