Entre Gandelu et Marigny-en-Orxois, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.5/10 et 4.4/10), tandis que Marigny-en-Orxois est la plus abordable des deux.
Gandelu se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Marigny-en-Orxois l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 342 € à Gandelu contre 1 083 € à Marigny-en-Orxois (source DVF), soit environ 19 % de moins à Marigny-en-Orxois.
En résumé, Marigny-en-Orxois présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gandelu | Marigny-en-Orxois |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.2 |
| Loyers | 3.5 | 5.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 2.9 |
| Revenus | 6.3 | 6.0 |
| Sécurité | 5.7est. | 5.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.6est. |
| Sécurité des biens | 5.9est. | 5.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.2 | 2.7 |
| Petite enfance | 5.5 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 4.7 | 4.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 6.3 |
| Climat estival | 6.0 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 2.6 |
| Performance énergétique | 4.7 | 3.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.0 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.2 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 2.9 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 3.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 3.9 |
| Participation électorale | 1.6 | 4.5 |
| Logements vacants | 5.7 | 5.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 4.9 |
| Finances communales | 8.4 | 8.3 |
Pour la qualité de vie globale, Gandelu obtient la meilleure note (4.5/10 contre 4.4/10 pour Marigny-en-Orxois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 342 € à Gandelu et de 1 083 € à Marigny-en-Orxois, soit un achat plus abordable à Marigny-en-Orxois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.7 vs 5.7, dans l’ordre Gandelu/Marigny-en-Orxois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.