Entre Gaillon-sur-Montcient et Meulan-en-Yvelines, Meulan-en-Yvelines offre la meilleure qualité de vie (note 4.6/10), tandis que Meulan-en-Yvelines est la plus abordable des deux.
Gaillon-sur-Montcient se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique. Meulan-en-Yvelines l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 688 € à Gaillon-sur-Montcient contre 2 500 € à Meulan-en-Yvelines (source DVF), soit environ 7 % de moins à Meulan-en-Yvelines.
En résumé, Gaillon-sur-Montcient offre un cadre de vie plus vert, tandis que Meulan-en-Yvelines présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gaillon-sur-Montcient | Meulan-en-Yvelines |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 6.2 |
| Loyers | 1.8 | 1.8 |
| Rendement locatif | n/d | 8.0 |
| Tension locative | 6.8 | 8.8 |
| Évolution des prix | n/d | 6.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 6.1 |
| Revenus | 9.6 | 4.3 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1 |
| Sécurité des personnes | 8.2est. | 5.7 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 7.1 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.7 | 6.3 |
| Accès médecin | 4.4 | 6.1 |
| Petite enfance | 3.1 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 6.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 3.1 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 10.0 |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 3.7 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 8.2 |
| Tissu économique | 6.9 | 9.5 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 10.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.5 | 5.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 9.5 |
| Participation électorale | 5.4 | 1.8 |
| Logements vacants | 8.0 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.1 | 5.0 |
| Finances communales | 4.0 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Meulan-en-Yvelines obtient la meilleure note (4.6/10 contre 2.9/10 pour Gaillon-sur-Montcient). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 688 € à Gaillon-sur-Montcient et de 2 500 € à Meulan-en-Yvelines, soit un achat plus abordable à Meulan-en-Yvelines.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Meulan-en-Yvelines ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 3.7 vs 6.3, sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Gaillon-sur-Montcient/Meulan-en-Yvelines). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.